どんなにいつもキレイな状態を維持し続けていたとしても、経年劣化によって建物の内外の大規模修繕を行わないというわけにはいきません。

そのため、大規模修繕は計画的に行うことが大切です。

経年劣化によって傷んでしまった建物は、何もせずにそのままの状態に放置してしまうと、建物自体の強度が低下してしまいます。そうすると、その建物を利用している人たちの安全も保障できなくなってしまうため、賃貸やテナントで利用している建物は特に、不動産としての価値が低下してしまいます。

そのような状態になってしまうと、借り手がだんだんつかなくなり、空室が増えてくるという悪循環にもなりかねません。

小さな規模の修繕は、定期的に行っても大規模修繕はそれなりに費用が必要となるため、なかなか着手することができないということもあると思いますので、できるだけ長期的な修繕計画を立てていくことが大切です。

大規模な修繕計画を立てるときは、建物を建てた建設会社はもちろん、メンテナンスなどに関するプロの助言をもらながら、無理がなく確実に良い修繕ができるような修繕計画を立てるようにしましょう。

大規模修繕は、数年単位ではなく数十年単位で行うものだからこそ、しっかり計画を立てることが大切ですね。

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