賃貸物件の原状回復作業は、入居者の生活に支障が出る状況で検討した方が良いでしょう。 

例えば、設備の故障や破損、または水漏れや壁のひび割れなどが発生した場合など。
他には湿気や長年の使用による壁紙の剥がれや、フローリングの擦り減りなどです。

特にペットを飼うことを許容していたり、喫煙者が多い場合、壁紙に汚れや臭いが残ることがあります。
このような場合も、臭いの除去や、壁紙の張り替えを含めた原状回復作業が必要です。

このような状態で修理しないまま放置しておくと、トラブルにつながりかねません。物件の価値を保つためにも原状回復作業を検討しましょう。

賃貸物件で原状回復作業を行うべきタイミングは、退去時が最も一般的です。

年数で言うと、築10年を目安に原状回復作業を考えるケースが多いです。
ただこれはあくまで目安です。

定期的なメンテナンスで原状回復の必要性を探っておきましょう。 

弊社はマンションやアパート、オフィスビルなど、さまざまな建物に対しての原状回復作業やリフォームを行っています。
また、設備を大幅に入れ替えたり、変更するリノベーションにも対応しています。
東京や神奈川を拠点に活動していますので、お気軽にお問い合わせください。 

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